Domy na sprzedaż Smolniki

Opis oferty

Prezentujemy wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni 170 m²,
usytuowany na przestronnej działce 1610 m².

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i dobrze skomunikowanej
lokalizacji, z szybkim dostępem do drogi S5, co pozwala na sprawne
dotarcie do Bydgoszczy w zaledwie kilkanaście minut.

Funkcjonalny układ wnętrza
Parter:Jasny i przestronny salon z wyjściem na taras oraz widokiem
na zielony ogród,Pół-otwarta kuchniaJadalnia,Ustawna sypialnia z
dostępem do tarasu,Łazienka wyposażona w wannę i
prysznic,Dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu lub
pokoju gościnnego lub dodatkowej sypialni.Kotłownia z nowoczesnym
systemem grzewczym,Garaż na dwa auta, sterowany pilotem,Zadaszony
częsciowo taras o powierzchni 18 m² – idealne miejsce do
relaksu.Piętro:Dwa przestronne pokoje,Łazienka,Strefa wypoczynkowa,
którą można zagospodarować na miejsce do pracy lub relaksu.
Nowoczesne technologie i wysoka jakość wykończeniaWielospadowy
dach pokryty ceramiczną dachówką Wienerberger w kolorze
ciemnobrązowym,Docieplenie budynku – wysokiej jakości styropian
20 cm,Elewacja w jasnym odcieniu wykończona strukturą tynkową,Okna
PCV marki Veka z parapetami wewnętrznymi wykonanymi z jasnego
marmuru Napoleon,Zewnętrzne parapety dopasowane kolorystycznie do
dachu,Rolety antywłamaniowe na parterze,Drewniane okna dachowe Roto
na piętrze,Drzwi wejściowe Porta,Schody wewnętrzne o stalowej
konstrukcji ze stopniami z litego drewna.
Pełne wyposażenie i mediaGruntowa pompa ciepła NIBE, zapewniająca
energooszczędne ogrzewanie,Możliwość dogrzewania salonu i jadalni
kominkiem,System rekuperacji z kanałami wentylacyjnymi (bez
centrali),Nowoczesna instalacja fotowoltaiczna (5,26 kW) z
możliwością rozbudowy,Prąd trójfazowy,Podłączenie do
wodociągów miejskich,Ekologiczna oczyszczalnia
ścieków (modernizacja w 2023 r.),Instalacja alarmowa,
zwiększająca bezpieczeństwo mieszkańców.
Zagospodarowana działka i okolicaTeren ogrodzony,Zadbany ogród z
wydzieloną przestrzenią na rekreację i ogródek warzywny,Bliskość
lasów i terenów idealnych na wycieczki piesze oraz rowerowe,Wygodny
dostęp do infrastruktury – szkoła, sklepy oraz przystanek
autobusowy w promieniu około 1,5 km,Planowana budowa ekranów
dźwiękochłonnych  w 2025 roku, wzdłuż drogi S5, co dodatkowo
poprawi komfort akustyczny w okolicy.
Pozostałe prace do wykonania:Wykończenie sufitu w
garażu,Wykończenie schodów wejściowych do budynku oraz
tarasuUporządkowanie podjazdu przed garażem, wykonanie nawierzchni
podjazdu

Dom stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących komfortowego
miejsca do życia, łączącego nowoczesne technologie, bliskość
natury oraz wygodny dostęp do miasta.

Zapraszamy do kontaktu!

We present a unique single-family house with an area of 170 m²,
situated on a spacious plot of 1610 m². The property is located in a
quiet and well-connected location, with quick access to the S5 road,
which allows for efficient access to Bydgoszcz in just a few minutes.

Functional interior layout
Ground floor: Bright and spacious living room with access to the
terrace and a view of the green garden, Semi-open kitchen Dining room,
Well-arranged bedroom with access to the terrace, The bathroom is
equipped with a bathtub and shower, An additional room that can
function as an office, guest room or extra bedroom. Boiler room with a
modern heating system, Garage for two cars, remote controlled, Partly
covered terrace with an area of 18 m² – the perfect place to relax.
Floor: Two spacious rooms, Bathroom, A relaxation area that can be
used as a place to work or relax.
Modern technologies and high quality finish The multi-pitched roof is
covered with Wienerberger ceramic roof tiles in dark brown, Building
insulation – high-quality 20 cm polystyrene, Facade in a light shade
finished with a plaster structure, Veka PVC windows with internal
window sills made of light Napoleon marble, External window sills
matched in color to the roof, Anti-burglary roller shutters on the
ground floor, Roto wooden roof windows on the first floor, Porta
entrance door, Internal stairs with a steel structure and solid wood
steps.
Full equipment and utilities NIBE ground source heat pump, providing
energy-saving heating, Possibility of heating the living room and
dining room with a fireplace, Heat recovery system with ventilation
ducts (without central unit), Modern photovoltaic installation (5.26
kW) with the possibility of expansion, Three-phase current, Connection
to municipal water supply, Ecological sewage treatment plant
(modernization in 2023), Alarm installation, increasing the safety of
residents.
Developed plot and surrounding area Fenced area, A well-kept garden
with a designated space for recreation and a vegetable garden, The
proximity of forests and areas ideal for hiking and cycling,
Convenient access to infrastructure – school, shops and bus stop
within a radius of approximately 1.5 km, The planned construction of
sound-absorbing screens in 2025 along the S5 road, which will further
improve acoustic comfort in the area.
Other work to be done: Finishing the ceiling in the garage, Finishing
the entrance stairs to the building and the terrace Tidying up the
driveway in front of the garage, making the driveway surface

The house is an ideal proposition for people looking for a comfortable
place to live, combining modern technologies, proximity to nature and
convenient access to the city.

Please contact us!

*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny.
Staramy się, aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie
dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje te często
pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się
zweryfikować, biuro TM Home nie ponosi odpowiedzialności za ich
dokładność.

Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne
warunki współpracy.